Rodinný dom na predaj v lokalite Brodské v okrese Skalica

Ponúkame na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s garážou v obci Brodské. Dom je postavený ako dvojdom (so susedom zdieľa iba jednu bočnú stenu), vďaka čomu si zachováva súkromie samostatného vstupu, vlastného dvora a záhrady. Je kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. V prípade záujmu sa predáva so zariadením. Tento dom je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie s vlastnou záhradou mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do väčších miest.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- Celková výmera pozemku: 400 m²
- Zastavaná plocha domu: 124 m²
- Podlahová plocha: 1. podlažie cca 96 m², 2. podlažie cca 86 m² + schodisko

DISPOZÍCIA DOMU:
1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba (s praktickým prechodom priamo do garáže), 2 obytné miestnosti (z jednej je priamy vstup na dvor), komora, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou prízemia je garáž s montážnou jamou.
2. podlažie (poschodie): Priestranná kuchyňa s komorou a vstupom na balkón, kúpeľňa s WC a 3 samostatné, nepriechodné izby (spálňa, detská izba a obývačka s vlastným balkónom).
Dom nie je podpivničený.

ZÁHRADA A PARKOVANIE:
Záhrada je oplotením rozdelená na oddychovú časť so zastrešenou terasou a úžitkovú časť. Úžitková časť záhrady je dlhšie nevyužívaná a vyžaduje úpravu – nachádza sa tu skleník a menšia stavba v minulosti využívaná ako skladovací priestor. Po revitalizácii, vyčistení, prípadne odstránení stavieb vznikne dostatočný priestor, ktorý možno využiť na pestovanie, detské ihrisko, bazén.
Parkovanie je bezproblémové - priamo v garáži, vo dvore za bránou alebo pred domom.

TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Dom bol postavený v 80. rokoch (stavebný materiál: siporex) a postupne prešiel čiastočnými úpravami:
- výmena okien za plastové (jedno okno drevené) a výmena vchodových dverí (pred cca 10 rokmi),
- nový ochranný hydronáter na streche (realizovaný v r. 2023),
- čiastočná výmena laminátových podláh (v dome je kombinácia linolea, dlažby, korku a koberca),
- výmena plynového kotla (okolo r. 2000)
- dvoch izbách vnútorné zateplenie polystyrénom

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina (230/400V) a plyn. Vykurovanie je ústredné plynové, ohrev vody zabezpečuje bojler.
Na dvore sa nachádza vlastná studňa s úžitkovou vodou, ideálna na zavlažovanie záhrady.

LOKALITA:
Obec Brodské ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu na Záhorí s rýchlym napojením na diaľnicu (Bratislava, ČR, Rakúsko). Priamo v obci nájdete zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ, MŠ, obchody, reštauráciu, poštu aj športové kluby a detské ihrisko. Okolitá príroda a mŕtve rameno rieky Morava poskytujú skvelé možnosti na aktívny relax – cykloturistiku, rybárčenie či hubárčenie.

Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle:
0940 502 014 alebo 0908 756 200
alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči.

V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti:
-vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom
-uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
-bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.
-odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
-právne poradenstvo